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所以我对他提出解除合同,可对方一直不同意。请问我该咋办?

提问者:wl0283***时间:2019-09-25 19:57:54地点:乌鲁木齐

您好,我于2019年6月27日与田某在麦盖提县签订了一份工厂租赁合同,租赁期限35年,租金总价90万元人民币。6月28日我通过银行转账付款80万元人民币。目前时间已经过去3个月了,由于对方还是无法将场地交付我方正常使用,所以我对他提出解除合同,退还我本金。可对方一直不同意。请问我该咋办?(事后才知道对方购买的是二手厂房,目前还没有过户,而且跟他签订合同的不是工厂法人)。

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律师回答 ( 3个 )
施鸿伟律师

施鸿伟律师 安徽汉合律师事务所

咨询电话:13605601708 回答数:6418 好评数:169

可以收集对你有利证据,委托律师尽快起诉。网上回复可能不及时,建议来电或者加微咨询。
2019-09-25 20:22
赵增强律师团队

赵增强律师团队 新疆翔瑞律师事务所 江苏快三平台

咨询电话:15699167158 回答数:798 好评数:36

如果对方没有出租房屋的权利或者存在欺诈行为,可以主张合同无效或者撤销,具体可与律师联系。
2019-09-26 22:47
孔晓丽律师

孔晓丽律师 上海建纬(乌鲁木齐)律师事务所

咨询电话:13079966955 回答数:6618 好评数:132

首先,你们的租期超过20年,超过20年的部分为无效,可以要求返还第21年至第35年的已付租金。其二,如果对方延迟履行交付义务,在你催告后仍然不履行,你可以行使法定解除权。第三,关于出租行为,这个取决于你们具体的情况,可能存在无权处分。
2019-09-27 23:23
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